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Crowdfunding immobilier
Financement participatif via une plateforme agréée
Des particuliers financent, via une plateforme, des projets portés par des promoteurs ou des sociétés immobilières, le plus souvent sous forme d'obligations.
Concept
- Les plateformes de financement participatif sont encadrées ; dans l'Union européenne, elles doivent être agréées comme prestataires de services de financement participatif (PSFP).
Risques
- Risque de perte totale ou partielle du capital, et risque de retard de remboursement.
- Ne pas y placer une épargne dont on peut avoir besoin.
Liquidité
- Il n'existe en général pas de revente possible avant l'échéance du projet.
Frais
- Les frais pour l'investisseur dépendent de chaque plateforme : à vérifier sur son site officiel.
Explication IMMOPAY, non rattachée à une source officielle.
Fiscalité
- Contenu en cours de vérification : aucune règle fiscale n'est affichée tant qu'elle n'est pas rattachée à un texte officiel daté (BOFiP, impots.gouv.fr). La fiscalité dépend de votre situation et de l'enveloppe utilisée (détention directe, assurance-vie, PER…).
Explication IMMOPAY, non rattachée à une source officielle.
Sources
- AMF — Financement participatif (crowdfunding) · consulté le 03/10/2026